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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。
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資料來源:發展商年報及網頁、報章、屋宇署、地政總署及利嘉閣地產研究部
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註:由於部分項目由兩間或以上發展商/機構合作發展,合計單位數目未必等於總數
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對此,銀行局副局長童政彰說,採合意或非合意併購,都有法律可依循,同時產生時,金管會有三態度,一、確保金融市場穩定和健全發展,二、維護「利害關係人權益」列審查重要標準,社會大眾列最上位,三、注意整併後對市場發展。
現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
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